Caratteristiche
Codice
RS2971
Offerta
Vendita
Prezzo
298.000 €
Tipologia
Casa indipendente
Locali
Cinque locali
Superficie
190 mq.
Comune
66020 San Giovanni Teatino (CH)
Zona
DRAGONARA
Indirizzo
VIA REGOLIZIE 23
Classe E.
C, ipe 55,45 KWh/mq anno
Piano
Su più livelli
Disponibilità
Libero al rogito
Anno costruzione
2015
Camere
3
Servizi
3
Balconi
2
Cortile
Comune
Terrazzo
Privato 80 mq ca.
Posto auto
Posto auto scoperto
Condizioni
In perfetto stato
Riscaldamento
Autonomo
Descrizione
Sambuceto, zona Dragonara In Via Regolizie n. 23, si propone in vendita una casa singola con annesso locale artigianale e terreno agricolo.
La casa è composta da:
APPARTAMENTO DUPLEX ad uso civile abitazione di mq. lordi 190 distribuito nel seguente modo:
- Piano Terra adibito a zona giorno con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno con dispensa, bagno, ripostiglio sottoscala, terrazzo pavimentato di mq. 80.
- Piano Primo adibito a zona notte con disimpegno, un salottino living che può essere utilizzato in vari modi, 3 ampie camere da letto, 1 bagno con finestra Velux, 1 comoda lavanderia/stireria e 2 balconi.
APPARTAMENTO al piano terra, ad uso ufficio di mq. 77, composto da: ingresso, locale esposizione, vano ufficio, bagno con antibagno e balcone.
LOCALE ARTIGIANALE al piano seminterrato di mq. 345 avente altezza di mt. 3,50 con area esterna per spazio di manovra e parcheggio.
L'appartamento ad uso abitazione e l'ufficio sono dotati di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, finestre con doppio vetro camera, zanzariere, pavimento in gres, solaio interno tetto con travi bianche a vista.
Nella parte retrostante della casa abbiamo un terreno agricolo scosceso, di mq. 720.
La casa è in OTTIME condizioni, con rifiniture di qualità, materiali di pregio, ambienti colorati, spaziosi, contemporanei dal design moderno e funzionale.
L'appartamento ad uso ufficio avente un ingresso autonomo, può essere oggetto di variazione d'uso ed essere trasformato in abitazione.
ll locale artigianale avente ingresso carrabile con rampa autonoma, potrebbe essere utilizzato ad uso magazzino/deposito, oppure come ampio garage.
La casa è ubicata in posizione tranquilla e verdeggiante, nella zona collinare situata al di sopra di Decathlon e Ikea a circa 1,5 km dalla Tiburtina, dall'uscita asse attrezzato e dal casello autostradale PE-Ovest.
Considerata l'ampia metratura della casa e la presenza del locale artigianale, è una soluzione che si presta ad essere acquistata, da due nuclei nell'ambito della stessa famiglia, che vogliono abitare vicino, ma con unità immobiliari separate e ingresso autonomo, oppure da chi ha necessità di avere una abitazione con annesso spazio per attività lavorative.